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停工三月未信披 吉视传媒跨界文化旅游遇阻?

  • 发布时间:2018-03-20 14:38   来源:admin

司在海南省三亚市投资的首个项目——三亚视觉文化体验基地被按下了暂停键【停工三月未信披 吉视传媒跨界文化旅游遇阻?】赵毅吉视传媒股份有限公,文旅地产遇阻吉视传媒跨界。经营报(中国)

司(601929.SH赵毅吉视传媒股份有限公,个项目——三亚视觉文化体验基地被按下了暂停键以下简称“吉视传媒”)在海南省三亚市投资的首,文旅地产遇阻吉视传媒跨界。

日近,记者实地调查发现《中国经营报》,推广案名为“吉贝香”三亚视觉文化体验基地,台塔吊已经停摆目前工地上的两,作也没有完成土地平整工,沙裸露大片黄。守工作人员介绍据施工现场留,工近3个月项目已经停,海岸带生态红线保护相抵触主要原因是原规划与海南省,新上报后才能复工需对规划调整重。

过不,和对公司经营造成的影响等信息进行信息披露吉视传媒至今未对项目停工现状、停工原因,信披违规或涉嫌。

对项目整体投资情况进行了披露“前期公司已按照上交所要求。期近,政策集中出台海南省房地产,解决方案与政府积极沟通公司正就政策适用范围及,府正式答复尚未获得政,确政府意见后公司将在明,项目进展及时披露。发来的情况说明中表示”吉视传媒在给记者。

位于三亚市区西部红塘湾旅游渡假区,游览区、南山文化旅游之间的地理位置以其原生海岸带资源和介于天涯海角,煤集团、国瑞置业和吉视传媒等六家公司纷纷入驻吸引了包括中粮集团、鲁能集团、北京城建、陕。

城建海云家园及德璟海长安等多个房地产项目已拔地而起目前位于红塘大道以北的中粮红塘悦海、鲁能公馆、北京,设尚未达到销售条件国瑞红塘湾正在建。

规划根据,以居住用地为主红塘大道以北,地块为住宿餐饮用地道路以南的多幅临海,五星级酒店和1家超七星酒店规划有11家国际知名品牌。过不,采访发现记者实地,热形成鲜明对比的是与住宅项目建设火,在完成部分基坑支护、土方工程之后就陷入了停工困局位于红塘大道以南的吉视传媒三亚视觉文化体验基地。

有限公司一位留守人员告诉记者项目施工方海南建设工程股份,工近3个月项目已经停,人员已经撤回大部分施工,看工地的保安只剩下几个。

显示资料,年7月2日2014,城投资有限公司(以下简称“三亚樾城”)100%股权吉视传媒以1.26亿元竞得北京城建全资子公司三亚樾。4日7月,产权交易合同》双方正式签订《,视传媒全资子公司三亚樾城变更为吉。假区内的“E05地块”土地使用权吉视传媒由此获得三亚红塘湾旅游度。

此前公布的信息根据吉视传媒,.05万平方米项目占地面积7, 0.7容积率,4.93万平方米计容建筑面积 ,18.58亿元项目总投资约,店和可售物业两部分组成主要由万豪傲途格精选酒,酒店共计270间客房其中万豪傲途格精选;酒店和78套低层度假酒店可售物业包括54套公寓式。

产业专项建设基金扶持、项目融资贷款、项目预售款等方式解决“项目资金来源将通过三亚樾城注册资本金、自筹、国家文化。传媒表示”吉视。

外此,访中了解到记者在采,或还涉嫌未批先建吉视传媒上述项目。的信息显示记者获得,获得建设工程规划许可证(临时)项目一期于2017年9月13日,酒店和17栋低层度假酒店建设内容包括2栋公寓式,2017半年报中就表示项目已破土动工而公司在2017年8月28日披露的。

一质疑对于这,况说明中表示吉视传媒在情,目、三亚市2017百日会战项目项目为2017年海南省重点项,府要求按政,行土方平整、设置围挡等前期准备工作项目于2017年8月对施工现场进,许可证(临时)后获得建设工程规划,工程施工进行前期,未批先建不涉嫌。

涉及未批先建“项目是否,是怎么协调的要看和政府。按照城乡规划法进行处罚如果构成未批先建肯定要,的原因还需要进一步协调但也不排除因为政策调整。法、手续完备才能开工项目固化审批程序合,迫停工的主要原因这也是项目目前被。规划科一位负责人告诉记者”三亚市规划委员会建设。

保护生态红触及海岸线线

途格酒店“万豪傲,四季度投入试运营计划2019年第。018年1月开盘销售可售物业部分于 2,现销售率 80%以上计划到2020年实。11月份向投资者描绘的图景”这是吉视传媒在2016年。

项目预计收益分析根据公司公布的,全部售罄后可售物业,入为16.6亿元预计整体销售收,.23年(税后)动态投资回收期4;酒店建成后万豪傲途格,运营外除托管,计在18亿元左右整体市场估值预。

前来看不过目,不可能完成的任务这一目标已经成为。停工的原因对于项目,敦建在接受记者采访时表示三亚樾城项目部负责人杨,颁布的海岸线保护与开发规定相抵触主要是因为公司此前上报的规划和新,建设方案上报审批现在只能重新修改,工还不能确定项目何时复。

目环评报告显示记者获得的项,(2008~2020)》要求根据新版《三亚市城市总体规划,三亚市尚未开发的海滨红塘湾所属区域彼时属,退大潮最高潮位线米沿海一线建筑物后。用地红线退让要求根据三亚市规划局,海最高潮位线米酒店主体距南,的规划要求符合当时。

后此,施细则的通知》(琼府〔2016〕83号)海南省政府印发《海岸带保护与开发管理实,陆域)向陆地延伸最少200米的生态保护红线划定了沿海区域自平均大潮最高潮线(海岸带。规定根据,内的I类生态保护红线区海岸带陆域200米范围,各类开发建设活动禁止与保护无关的;保护红线区II类生态,房建设、规模化养殖等开发建设活动禁止工业生产、矿产资源开发、商品。

前的规定“根据之,平均大潮最高潮线米一线临海项目需自,需预留200米现在按政策要求,筑要调整成湿地公园原规划审批的部分建。建表示”杨敦,通方案调整事宜现在正着手沟,就可以重新开工审批通过之后,筑面积将减少40%左右”“预计方案调整后地块总建。

过不,于生态保护红线区的说法吉视传媒否认了项目位。据政府要求和工程进度安排吉视传媒表示:“公司根,目前期工程施工已经完成了项,进行建筑方案细化及调整目前正根据项目实际情况。环境保护局意见根据三亚市生态,市生态保护红线区范围内项目建设用地不在三亚。”

律师王智斌分析认为上海明伦律师事务所,司营收比重较大如果项目占公,建设进展和公司未来的财务状况同时规划变更可能会影响项目,原因导致规划调整即使是因为政策,没有相应补偿不管政府有,论如何最终定,及时做信息披露上市公司都需要,者有权利知情股东和投资。

广播电视基本业务和社会信息化服务业务吉视传媒主营业务为在吉林省范围内开展。境加剧恶化影响受行业竞争环,多业并举”发展战略提出“主业突出、,运营为主体以广电网络,为两翼的“一体两翼”以文化旅游、金融板块,与主业转型升级谋求多元化发展。

化旅游板块具体到文,长白山文化产业园项目和三亚红塘湾旅游度假区项目吉视传媒先后在吉林省抚松县和海南省三亚市布局。中其,项目总投资25亿元长白山文化产业园,发有限公司(以下简称“紫竹房地产”)项目由吉视传媒旗下吉林省紫竹房地产开,游、影视创作和拍摄基地、民俗文化博览等的旅游品牌致力于打造集精品酒店、温泉疗养、休闲度假、狩猎旅。

年半年报中披露的信息显示吉视传媒在公司2017,工程主体工程已经完工长白山文化产业园一期,工进展顺利装饰工程施,综合管网进入施工阶段酒店周边景观道路、;验基地已破土动工三亚视觉文化体。

理发现记者梳,全资子公司目前均处于亏损状态公司旗下负责房地产开发的两家。7年上半年截至201,亏损47.8万元和17.4万元紫竹房地产和三亚樾城净利润分别。前目,”2.10亿元和3.65亿元公司已分别向两家公司“输血。

显示数据,目总投资43亿余元上述两个旅游地产项,分别为22.15亿元和3.66亿元公司2016年营业收入和净利润则。

实上事,目建设进展也并不顺利长白山文化产业园项。了解据,年9月17日2014 ,订《国有建设用地使用权出让合同》紫竹房地产与抚松县国土资源局签,天池大路南侧的4 宗地块获得抚松县东岗镇东侧、,于建设铂尔曼度假酒店项目其中A-1-3 地块用,分已建设完成主体工程部,府程序没有按时完成其他3宗地块因政,时间交付相应土地导致没有按照约定。

目也是吉视传媒跳出吉林三亚红塘湾旅游度假区项,的首次尝试走向全国。媒表示吉视传,发的首个文化旅游综合体作为公司在三亚投资开,媒的知名度与影响力将全面提升吉视传,增长点起到积极促进作用并对公司打造新的盈利,升公司盈利能力从而进一步提,发展与产业布局推动公司多元化。

司主业而言“相对公,来的投资效率低下等投资风险存在因跨界经营或管理不善带。潜存的风险”对于项目,媒坦言吉视传,或竞争加剧、产品规划定位无法获得市场认可或同质可替代产品增多等因素如后续项目建设、销售过程中出现国家宏观经济政策调整、旅游市场低迷,期效益存在一定不确定性项目投产后能否实现预。

工导致的损失问题对于因三亚项目停,接受本报记者采访时表示吉视传媒董秘办负责人在,因导致的方案调整如果是因为政策原,应该给予一定补偿的公司认为政府部门是。同时表示不过其,亚市政府部门沟通由于目前还在和三,不确定因素存在很多,司正式公告为准具体信息以公。

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